Rodinný dům s velkým pozemkem ve vyhledávané lokalitě Vsetín – Hluboké
Hledáte bydlení na skutečně výjimečném místě, kde panuje klid, blízkost přírody a jistota, že se okolí již nijak dramaticky nezmění? Pak by vás mohla zaujmout tato exkluzivní nabídka rodinného domu situovaného v údolí Hluboké – jedné z nejlepších a nejstabilnějších rezidenčních lokalit na Vsetíně. Jde o plně zastavěnou část města bez plánované další výstavby, s minimálním provozem.
Dům s dispozicí 6+1 a celkovou užitnou plochou přibližně 230 m² je zasazen do zeleně na mírně svažitém pozemku o rozloze 2 855 m². Udržovaná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí. Dům byl kolaudován v roce 1990, je zděný a částečně podsklepený. Uspořádání odpovídá době vzniku a pracuje s členěnou půlpatrovou dispozicí, která domu dodává osobitý charakter a zajímavé prostorové vazby.
V přízemí (51 m²) se nachází ložnice orientovaná na jih a pracovna směřující na jih/západ. Ve vyšším podlaží (56 m²) je situována kuchyně s jídelnou orientovaná na východ, která nabízí příjemné ranní světlo. Navazuje na ni prostorný obývací pokoj orientovaný na západ se vstupem na nezastřešenou terasu (29 m²) a výhledem do zeleně. Obývací část působí velmi vzdušně a má příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách.
Další podlaží domu (48 m²) nabízí tři neprůchozí pokoje orientované na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a ideální podmínky pro dětské pokoje či ložnice. Součástí tohoto patra je také balkon (4 m²). V podzemním podlaží se nachází prostorná garáž (45 m²), technické zázemí domu (35 m²) s kotelnou a prádelnou. Parkování pro až pět vozidel je možné jak v garáži, tak i na pozemku či v krytém stání. K dispozici je rovněž půdní prostor (57 m²) s dalším potenciálem využití.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. V uplynulých letech byl dům dovybaven plastovými okny (2006), solární elektrárnou (2023) a tepelným čerpadlem země–voda se zemním kolektorem umístěným přímo na pozemku. Tyto technologie zajišťují dlouhodobě úsporný provoz a poskytují domu výborný energetický základ. Dům má vlastní studnu a je napojen na kanalizaci i plyn.
Tato nemovitost je ideální pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo pro klienty, kteří hledají dům s charakterem, velkým pozemkem a výjimečnou adresou. Díky členění domu a umístění jednotlivých místností nabízí i velmi praktické řešení pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s prací. Pracovna je díky své poloze vhodná jako kancelář či jiné pracovní zázemí, navíc s možností oddělení od obytné části a případně i se samostatným vstupem zvenku. Dům zároveň nabízí prostor pro případnou rekonstrukci a úpravy dle současných moderních standardů bydlení. Dispozici lze upravit – lokalitu však nikoliv. A právě ta představuje největší hodnotu této nabídky.
Místní část Ohrada je oblíbená a vyhledávaná zejména rodinami s dětmi. Jedna z nejlépe hodnocených základních škol na Vsetíně je vzdálená pouhých 7 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, mateřská škola, zastávka MHD, Lidl, Kaufland, Hypernova, Coop i Sportbar – vše doslova na dosah ruky.
Součástí nabídky jsou vizualizace možné budoucí podoby interiéru, které pomáhají lépe si představit potenciál domu po rekonstrukci. K dispozici jsou také půdorysy jednotlivých podlaží, podrobné fotografie a videoprohlídka, která vás provede domem i jeho zasazením do okolí. Se zkušenými a ověřenými kolegy vám navíc rádi pomůžeme se zajištěním vhodného financování.
Těšíme se na vás na prohlídce!
Na závěr bych rád oslovil i kolegy z realitní branže. Ocením možnost vzájemné spolupráce, která povede k maximální spokojenosti našich klientů. Pokud máte ve svém portfoliu zájemce o takovou nemovitost, neváhejte je přivést na prohlídku.
Energetická náročnost: podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. – třída B – velmi úsporná.
