Rodinný dům s garáží, vedlejším prostorem a místem pro posezení – ihned k nastěhování
Exkluzivně nabízíme ke koupi udržovaný rodinný dům ve Valašských Kloboukách, na ulici Cyrilometodějská. Dům je ihned obyvatelný, má novou střechu, plastová okna, zateplení a nabízí také praktický vedlejší prostor s vlastním vstupem. Překvapí vás svým potenciálem i praktickým využitím
Dům je dispozičně řešen jako 3+1 s denní částí v přízemí a klidovou zónou v patře. Obývací pokoj orientovaný na východ je příjemně prosvětlený a navazuje na kuchyni s oknem na sever, což vytváří přirozeně propojený a funkční prostor pro každodenní život. V přízemí o ploše 65 m² se dále nachází koupelna a vstupní chodba. V patře o výměře 58 m² jsou k dispozici dva pokoje, šatna, koupelna s WC a balkon o velikosti 7 m².
Součástí nemovitosti je samostatná garáž o ploše cca 35 m² a také vedlejší část domu o ploše cca 40 m² s vlastním vstupem. Tento prostor lze přizpůsobit jako ateliér, kancelář, podnikatelské zázemí, salon nebo samostatnou obytnou jednotku. Dům tak nabízí více možností využití podle aktuálních potřeb nového majitele.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému užívání. V uplynulých letech zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce – došlo k rozšíření střechy o vikýř, výměně střešní krytiny za plechovou včetně nových okapů a svodů, zateplení celého domu i střechy a osazení plastových oken s trojsklem. V patře byla modernizována koupelna a kuchyň byla vybavena novou linkou se spotřebiči. Z ulice je nově vybudován plot s bránou a vstupní brankou, které podtrhují celkový vzhled domu.
Celková výměra pozemku je přibližně 440 m². Pozemek poskytuje příjemné zázemí k venkovnímu posezení, grilování nebo menšímu zahradničení. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají bydlení s minimální údržbou a maximálním využitím. Parkování je možné přímo na pozemku a v garáži.
Město Valašské Klobouky nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, polikliniku, obchody, restaurace, poštu, lékárnu, dětská hřiště i kulturní zázemí. Lokalita je výborně dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou – dojezd do Zlína, Vsetína, Luhačovic nebo i na Slovensko je pohodlný. Okolní příroda pohoří Javorníků a Bílých Karpat je ideální pro turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům osobně představím a v případě potřeby pomohu i se zajištěním financování prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů. Spolupracuji také s kolegy z realitního trhu – pokud máte zájemce, kterého by nabídka mohla zaujmout, rádi jej přivítáme na prohlídce.
Energetická náročnost: podle vyhlášky č. 78/2013 Sb. – třída D
